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重庆银行安居分一押

时间:2021-08-16     【原创】




产品要素



重庆银行安居分房产一押








开放区域



房屋所在地为:贵阳市7大区(不含三县一市)








年龄要求


年满18-70(含)周岁以下,产权人不接受是未成年人,房龄与贷款年限之和不超过土地使用年限;

70岁以下申请人年龄与分期到期年限之和不超过70岁。(主贷人60岁(含)以上,需找直系或者旁系亲属作为担保人)










还款方式受理年限


最长可贷10年;

1—5年先息后本;

1—10年等额本息







提前还款


提前还款须按剩余本金*3%做违约金








办理方式


公证、无抵押、无收证费、仅有服务费








受理金额


贷款额度最高单户不得超过80万,30万(含)以下自主支付,30万以上受托支付。

一般住宅=评估价*7折;








大数据


关联人命中涉诉执行中,拒件;

关联人命中涉诉执行中,已履约结案的,提供结案的材料;

提供的结案材料包括:判决书、结案证明、法院机具查询截图;

命中高风险逾期名单,拒件;

命中法院失信被执行人名单,无论结案与否,拒件








房龄建面


房龄低于20年的住宅,房产结构为非砖混结构,性质为出让(电梯房/步梯房);

建筑面积不得小于35-450平方米,300平米认定为别墅







征信要求


账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示,五级分类有可疑、次级、损失。涉诉查询中的“健康权纠纷”、“物业服务合同纠纷”、“婚姻纠纷”、“劳务纠纷”等暂不纳入涉诉拒绝范畴;

近5年内不得存在M4(含)以上负面信息(年费除外);

当前不能逾期,12个月不能有M2(含)逾期。允许二个账户逾期,提供结算证明;

近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次M1;

近1个月内不同申贷机构“信贷审批查询记录”次数超过10次(含),近6个月内信贷审批查询记录次数不能超20次(含);

不能出现担保人代偿;

信用卡使用额不超50万;如已婚则以家庭为单位计算

信用/免担保方式贷款余额不超过100万(含),如已婚则以家庭为单位计算

对外担保余额不超200万(含),如已婚则以家庭为单位计算


配偶征信拒件标准

近5年内人行征信报告中贷款、信用卡、准贷记卡等存在M4(含)以上的负面信息;

有冻结、止付等卡片级或账户级风险标志的;

人行征信报告中出现欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、列入失信被执行人等负面信息的。五级分类有可疑、次级、损失等负面信息的;

近6个月内“信贷审批查询记录”次数超过30次(含)



重庆银行安居分费率表:

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