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飞马贷二押

时间:2016-07-12     【原创】   阅读

修文农商飞马贷房产二押

要素

不可押

可押

年龄

18周岁——65周岁

18周岁——65周岁

授信金额

1.最高授信金额:5万——100万

2.(评估价值-剩余本金余额)*80%,风险缓释率不超过90%;

1.最高授信金额:5万——100万

2.(评估价值-剩余本金余额)*80%,风险缓释率不超过90%

可贷金额

5万——50万

5万——100万

可贷金额计算方式

1.未取得产权证的,首次最高可贷金额=评估价值*60%-剩余本金余额;

2.已取得产权证的,但无法办理抵押登记的,首次最高可贷金额=(评估价值-剩余本金余额)*60%

(评估价值-剩余本金余额)*80%,风险缓释率不超过90%

期限

授信:120期     用信:36期——120期

授信:120期     用信:6期——120期

还款方式

按月等额本息

1.按月等额本息:36期-120期;

    2.按月付息,分期还本:6期-60期;

    3.按月付息,到期还本:6期-24期。


房产要求

区域

贵阳市六大辖区按揭住房,最多接受两套

贵阳市六大辖区按揭住房,最多接受两套

原房贷还款期限

原房贷还款期限≥18个月,购房时间小于等于7年,若购房时间>7年,则房开应取得“大产权”

原房贷还款期限≥6个月

别墅

不准入

已取得产权证的非毛坯别墅型按揭住房准入

步梯房(含洋房)

不准入

满足以下条件准入:

1.评估单价须大于6800元(含)

2.楼层在1-4层(1层须带花园)

避难层

不准入

准入

房产面积

房产面积≤50m2,且当前评估价≤50万,不予准入

房产面积≤50m2,不予准入

其他要求

不属于禁入楼盘、产权明晰、无司法查封、无拆迁冻结、无产权纠纷

不属于禁入楼盘、产权明晰、无司法查封、无拆迁冻结、无产权纠纷


征信标准

账户异常情况

2年内不得有呆账、冻结、核销、资产处置、保证人代偿、次级、可疑、损失、呆滞等

2年内不得有呆账、冻结、核销、资产处置、保证人代偿、次级、可疑、损失、呆滞等

逾期次数

5年内征信总逾期次数≤35次,2年内单笔贷款或信用卡(含准贷记卡)逾期次数≤3次,总逾期次数≤10次

5年内征信总逾期次数≤35次

2年内要求

半年内不得有“2”及以上的数字

2年内不得有“3”及以上的数字

2年内不得有“4”及以上的数字

连续逾期

2年内不得有3次(含)以上的连续逾期(连续逾期≤2次)

/

当前逾期

1.按揭房贷款不得有当前逾期,且逾期次数≤5次;

2.个人贷款、贷记卡、准贷记卡不得有三笔及以上当前状态为“逾期”(不论金额大小);

3.个人贷款、贷记卡、准贷记卡不得有两笔当前状态为“逾期”,且逾期金额之和在1000元(不含)以上;

4.个人贷款、贷记卡、准贷记卡不得有一笔及以上当前状态为“逾期”,且金额在1000元(不含)以上。

按揭住房贷款不得有当前逾期

剔除规则

剔除规则:当期逾期、历史逾期金额300元及以下

剔除规则:

1.当期逾期剔除金额为2000元及以下;

2.按揭住房贷款当前逾期金额≤房贷月还款额30%;

3.历史逾期金额为1000元及以下。

结清证明

/

当前逾期须提供结清证明:

个人贷款、贷记卡、准贷记卡当前逾期金额之和在5000元(不含)以上的,须提供各笔当前逾期的结清证明;单笔2000元(不含)以上的须提供结清证明。

失信人员名单

经查询已被法院列为失信被执行人的,不予准入

经查询已被法院列为失信被执行人的,不予准入

借款人配偶、抵押人及其配偶、保证人及其配偶征信准入要求

与借款人征信要求一致

1.经查询已被法院列为失信被执行人的,不予准入;

2.当前逾期须提供结清证明:个人贷款、贷记卡、准贷记卡当前逾期金额之和在5000元(不含)以上的,须提供各笔当前逾期的结清证明;单笔2000元(不含)以上的须提供结清证明。

禁入行业

1.公安、检察院、法院工作人员、现役军人、武警、记者、律师、城管、无资质证书的卫生诊所、无办学许可证的民办培训学校、私营期货投资行业(如贵金属);

2.高危行业人员,如潜水、跳伞、特技等工种;

3.催收公司工作人员、小额贷款公司业务员、投资公司业务员、P2P公司业务员、贷款中介公司业务员;

4.长期难以联络行业,如海员等;

5.宗教人士,如僧侣、道士、牧师等;

6.私家侦探、保镖、非法传销人员、“三陪”公关等。

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